本工程幕墙竣工验收后，保修期为五年在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，外墙清洗，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全1面性的检查。此后，每隔五年全1面检查一次。

　　在使用十年后，幕墙维修施工，对耐老化不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

　　3.1、玻璃幕墙的定期检查与维修

　　（1）、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

　  （2）、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；

　　（3）、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；

　　（4）、当发现幕墙构件及连接件损坏，新型幕墙维修，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

　　（5）、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

　　（6）、玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次全1面检查，商务楼外墙清洗，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

建筑幕墙维修工程中工程质量的好坏，很大程度上取决于原材料的好坏。因此必须在主要材料选材和材料进厂检验上加以严格控制。 幕墙主要材料指型材、钢材、玻璃、铝板、石材、结构胶等。

控制主要材料质量的方法。 选择好主要材料的供货商，进行供货评审。对供货商的生产能力、质量保证能力、供货能力、价格水平、售后服务等进行评审，幕墙维修哪家好，高空外墙清洗，确定其是否为合格的供货商。对材料进行入库检验和验证，确保材料的质量。

入库检验要求验证材料质量证明文件，目前普遍存在材料质量证明文件提供不及时，专业高空外墙清洗，严重滞后，使检验人员无法判断材料是否合格。部分工程结构胶没有提供其相容性、粘接力试验报告就入库，重庆幕墙维修，有的工程结构胶没有做试验，或先打胶后做试验，可是在稍后提供的试验报告中，却要求先打底漆再注胶，这样工程实际是没有打底漆就注了胶，造成粘接力不牢，工程存在严重的质量问题。 工地现场使用的五金件、螺栓、电焊条等辅助材料质量把关不严，有的没有进行入库检验，办理入库手续，因此也没有质量记录，特别是电焊条、受力的螺栓的质量入库检验记录不全，会造成严重的工程质量隐患。

　目前，各城市越来越意识到建筑物外表的整洁直接代表了城市的市容市貌，北京、上海、上海等发达城市更是为此出台了系列地方法规，要求各建筑物业主定期清洗外墙，特别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前，外墙清洗业务可谓供不应求。上海保洁公司高空外墙清洗服务一般按面积收费，根据清洗材质、清洗药剂、清洗难度、清洗面积、清洗高度、清洗要求等因素综合而定收费单价，目前市场价格在大城市是1.2至3.0元/平方米左右，偏远地区则相对较高，一般都在3.0至6.0元/平方米左右。

由于大楼位居要枢，相对地污染也特别严重。由于石材本身具有毛细孔及吸水性，空气污染，灰尘加上空气中的酸气，汽机车的废气等，日积月累地附着于石材表面，当下雨的时候，酸雨会加速这些污染对石材的侵蚀且吸附在石材的毛细孔内，造成不易清洗的污斑，尤其对于火烧面的石材来说，这些污染形成的速度更快，且不容易清洗，仅使用市售的清洗剂根本无法去除这些污染;若是光面的石材，这些光泽很快就被侵蚀掉。

永秀家政浅析外墙清洗剂的技术要求

建筑物外墙清洗剂提出一系列技术要求：

○1有效地洗净建筑物外墙上的各种污垢而不对外墙材质造成损伤，也不留下痕迹;

○2适合清洗机械的使用，蜘蛛人墙面清洗，在短时间、低浓度下有良好的清洗效果;

○3清洗剂对外墙玻璃应有一定的洗涤作用，学校墙面清理，至少不对门、窗材料和玻璃造成损伤;

○4清洗剂成本较底，清洗费用不高。

○5清洗后不对周围环境造成污染，墙面清理保洁公司，清洗废液不用处理即可达到排放标准。

为达到上述要求，建筑物外墙清洗剂一般都由表面活性剂和助剂配制成水基洗涤剂，使用时冲稀到一定浓度(临界胶束浓度附近)。对外墙上特殊污垢的清洗，可按一般硬质表面重污垢斑痕清洗剂设计配方，可以考虑加入有机或无机溶剂、或者配成酸性洗涤剂，用来擦洗沥青污斑、粘附污垢和局部锈蚀等。一般应在建筑物整体清洗前先进行局部清洗。